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解決歷史遺留住宅樓確權登記問題,營口有新辦法

贏 君

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2019-04-01 07:16:00   來源:營口之窗   點擊:

妥善解決歷史遺留住宅樓確權登記問題,一直是許多相關者關注的焦點。日前,營口市住房和城鄉建設局提出新辦法,采取有力措施,因事制宜,妥善解決此類歷史遺留問題。


具體措施有:一是對已完工且住戶已入住使用,建設單位未組織竣工驗收的住宅樓工程,主動協調土地、環保、人防、消防等有關部門盡快出具相應手續,及時辦理相關竣工驗收手續;二是建設單位與施工單位有經濟糾紛,辦理不了房屋竣工驗收影響住宅樓辦房照,我們實施重點突破,主動召集有關施工企業參加會議,協調解決糾紛,動員施工企業配合建設單位辦理工程竣工驗收備案;三是出臺《關于加強我市住宅工程竣工驗收備案管理規定》,要求建設單位收到施工單位竣工驗收資料后,應在7個工作日內必須組織竣工驗收,明確施工單位在向建設單位交鑰匙時,即為履行施工單位竣工驗收責任,如雙方再有經濟糾紛,將通過其它途徑解決,從源頭上杜絕此類問題的發生;四是歷史遺留住宅樓有關責任單位企業已破產,法人代表逃亡等原因找不到責任主體的,且工程符合規劃和消防等驗收要求,工程質量經具有資質的部門確認質量合格的,工程可按歷史遺留問題處理;五是由開發單位為市政府動遷部門代建回遷樓的,以土地確權為準,由政府相關責任部門或開發單位負責辦理相關基本建設手續。

那么, 對于歷史遺留房屋,有關責任單位有的已破產、有的年代久遠,存在施工技術檔案丟失等問題,辦理不動產登記時怎么證明工程質量合格?

 針對企業不動產登記達不到受理條件的,不屬于違建工程且符合城市規劃、消防驗收的情況下,幫助企業通過委托有資質的工程質量檢測部門對工程質量進行檢測,形成建設項目的《工程質量檢測報告》,檢測確認質量合格的,用《工程質量檢測報告》,代替辦理歷史遺留房屋房照的質量驗收手續。

 2019年,營口市繼續以“陽光化辦公、流程化操作、規范化管理、社會化監督”為目標,不斷規范權利運行、簡化辦事環節、完善服務措施,提高行政效能,為全力打造陽光高效的政務環境提供了住建智慧、住建力量,為全市構建包容開放、互利合作、重信守諾、親商愛商、尊商護商的營商環境獻策獻力,不斷提升人民群眾獲得感、幸福感和安全感。

 (圖片與本文無關,作者 李奇魯)

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